maison à vendre 6 pièces - 93,90 m2 VALDAHON - 25

Ref : 9715
252 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Description

Dans un endroit très calme et très prisé de Valdahon (25800), puisque vous êtes à moins de 2 minutes à pied de l'école maternelle Jean Monnet, Century 21 l'Immobilier du Plateau vous propose de découvrir cette charmante maison Gardavaux.

Vous recherchez une maison pour votre famille où il fait bon vivre, dans un quartier calme pour que vos enfants soient en sécurité, proche de l'école et des commerces de manière à pouvoir y aller à pied à tout instant ? Eh bien ne cherchez plus, vous l'avez trouvée, voici la maison qui saura vous apporter tout ce que vous rêvez d'avoir !

Vous êtes parfaitement situé pour vos enfants car vous êtes à moins de 300 mètres de l'école maternelle Jean Monnet et à moins de 500 mètres du complexe sportif de la ville réunissant du football, du tennis et de la pétanque. En ce qui concerne les commerces, il n'y a que 5 minutes à pied qui vous séparent du centre-ville où vous avez absolument tous les commerces essentiels tels que des boulangeries, des restaurants, des banques, des bars, un magasin bio, une boucherie, une pharmacie, La Poste, le cinéma et qui sait, des agences immobilières. De plus, vous pouvez rejoindre la sortie de Valdahon en moins de 2 minutes en voiture pour accéder à la voie rapide D461 qui vous emmènera jusqu'à Morteau.

En ce qui concerne la maison, elle est entourée par un terrain totalement plat de près de 7 ares ce qui vous permet d'en profiter librement et d'y installer une balançoire avec un trampoline pour les enfants. De plus vous pouvez garer aisément 4 voire 5 véhicules dans la cour puisqu'elle n'empiète pas sur le terrain, c'est excellent lorsqu'on accueille du monde ! Pour ce qui est de l'agencement, vous retrouverez :
- Au niveau 0, le garage où vous y entrer depuis la cour et qui vous permettra d'accéder à l'étage. Vous avez l'espace chaufferie avec une chaudière alimentée en fioul, une salle d'eau avec douche et WC, une pièce chauffée qui sert de buanderie actuellement mais qui pourra faire office de chambre après quelques travaux, ainsi qu'une pièce qui sert de remise et/ou de cave, tout dépend de l'utilité que vous aurez.
- Au niveau 1, où vous y accédez soit par le garage ou soit par l'entrée principale depuis la cour, vous retrouvez un dégagement qui dessert 2 chambres, une salle de bains, un WC, une cuisine donnant accès direct à un balcon qui est réparti sur toute la longueur de la maison (ce qui est très agréable pour profiter d'un coucher de soleil tout en dînant), un séjour très lumineux par ses nombreuses fenêtres, et une 3e chambre. Dans le séjour vous avez un poêle à granulés récemment changé pour vous garantir un chauffage optimal sur tout l'étage.

Vous serez comblé par le charme de cette maison, sa propreté et son emplacement !

Si vous voulez plus d'informations et que vous souhaitez la visiter, contactez l'un de nos conseillers en transaction à l'agence Century 21 L'Immobilier du Plateau au 03 81 56 30 30. À très vite !

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Vue globale

  • Surface totale : 161,2 m2
  • Surface habitable : 93,9 m2
  • Surface terrain : 660 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Buanderie (10,1 m 2)
    • Cave (10 m 2)
    • Chambre (10,5 m 2)
    • Chambre (11,4 m 2)
    • Chambre (12,3 m 2)
    • Cuisine (13 m 2)
    • Douche (5 m 2)
    • Entrée (6,5 m 2)
    • Salle de bains (4,1 m 2)
    • Séjour (24,8 m 2)
    • garage (24,5 m 2)
    • Chaufferie (10,5 m 2)
    • Pieces sous sol (17,3 m 2)
    • WC (1,2 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel et poele fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : La porte d'entrée et le poêle à granulés ont été changés en décembre 2019.
  • Taxe foncière : 747 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 310
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 70
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Yoan hartz , agent commercial (RSAC 804632073)

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