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appartement à vendre 1 pièce - 24,55 m2 VALDAHON - 25

Ref : 9779

67 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Studio à vendre - 1 pièce - 24.55 m2 - VALDAHON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 L'Immobilier Du Plateau
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Description

Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif pour terminer l'année 2021 en beauté ? Eh bien vous tombez à pic puisque Century 21 L'Immobilier du Plateau vous propose cet appartement situé en plein cœur de Valdahon (25800).

Si vous êtes en quête d'un investissement qui s'autofinance, voire vous fait gagner de l'argent tous les mois, permettez-nous donc de vous présenter ce placement ! En achetant cet appartement et en optant pour un crédit bancaire sur 20 ans, vous remboursez 325 euros par mois et vous percevez 370 euros de loyer. Ceci vous permet donc d'avoir une rentabilité brute de 6,63 %, un investissement largement plus rentable que de laisser votre argent sur un compte en banque puisque celui-ci ne vous rapporte qu'au maximum 1,75 %.

En ce qui concerne l'attractivité de Valdahon, sachez que c'est une ville très prisée à la fois pour sa situation géographique puisque vous êtes à égale distance de Besançon, Baume-les-Dames, Pontarlier et Morteau, mais également pour sa qualité de vie puisque vous disposez de tous les commerces essentiels tels que des restaurants, fast-food, bar, banque, pharmacie, boulangerie, magasin bio. De plus la gare SNCF n'est qu'à 6 minutes à pied de l'immeuble ce qui facilite l'accès à votre appartement.

D'ailleurs celui-ci se trouve au premier étage d'une copropriété de 10 appartements et de 2 locaux commerciaux. Il est orienté sur la place du Général de Gaulle ce qui assure le calme et la tranquillité à vos locataires car il n'y a que très peu de passage. Ce studio de 24.55m² est entièrement meublé puisqu'il dispose d'un lit encastré, d'une table avec des chaises, d'une kitchenette avec plaques de cuisson, réfrigérateur et micro-ondes, d'une salle de bains avec WC, et d'un placard de rangement. Il est prêt à être loué rapidement puisque vous n'avez pas de travaux à prévoir.

Le chauffage est électrique et les charges de copropriété s'élèvent à 547 euros à l'année, soit près de 45 euros par mois.

Vos locataires seront comblés par sa luminosité et son agencement, et vous vous serez séduit par son prix ainsi que par sa rentabilité. Un excellent investissement pour cette fin d'année !

Si vous voulez plus d'informations et que vous souhaitez le visiter, contactez l'un de nos conseillers en transaction à l'agence Century 21 L'Immobilier du Plateau au 03 81 56 30 30. À très vite !

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Vue globale

  • Surface totale : 24,6 m2
  • Surface habitable : 24,6 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 75 €
  • Taxe foncière : 290 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 50,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: None
    bien.dpe_indisponible: True
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: False
    bien.certificat_ges: False
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
DPE indisponible
Bien proposé par Claudia hennequin , agent commercial (RSAC 814284576)

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