appartement à vendre 2 pièces - 16 m2 VALDAHON - 25

Ref : 9881
50 000 €
  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 2 pièces - 16.0 m2 - VALDAHON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 L'Immobilier Du Plateau
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Exclusivité
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Description

En plein centre-ville de Valdahon (25800), Century 21 L'Immobilier du Plateau vous propose de découvrir cet appartement idéal pour de l'investissement locatif puisqu'il dégage 8 % de rentabilité, ce qui est extrêmement rare sur le secteur !

Vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier tout en vous assurant un loyer qui vous remboursera le crédit bancaire, et qui plus est vous permettra de gagner de l'argent chaque mois ? Avec cet investissement immobilier, en comprenant le prix d'acquisition ainsi que les frais de notaire, vous serez amené à rembourser 262 euros par mois pour une durée d'emprunt de 20 ans avec un taux de 1,2 %, et vous percevrez 360 € de loyer. De ce fait vous serez en bénéfices de 98 euros tous les mois, soit près de 1 176 € chaque année, pas mal non ?

Pour vos locataires l'emplacement est tout simplement idyllique puisque vous avez une pharmacie, un restaurant, un bar, deux fast-food, deux banques, une boulangerie et un magasin bio juste en bas de l'immeuble. En moins de 6 minutes à pied vous avez accès à la gare, ce qui vous permet de louer à des étudiants ou à des jeunes travailleurs qui exercent à Besançon ou de l'autre côté de la frontière puisque la ligne SNCF vous amène jusqu'à Neuchâtel. Que demander de plus ?

En ce qui concerne le logement, il se trouve au deuxième étage d'une copropriété réunissant 10 appartements et 2 locaux commerciaux. Celui-ci a une superficie au sol de 33 m² dont 16 m² sont considérés comme habitables en vue de la Loi Carrez (superficie habitable supérieure à 1,80 m). Vous avez une kitchenette avec plaques de cuisson et réfrigérateur, une salle de bains avec baignoire et WC, la pièce de vie avec un placard de rangement, ainsi qu'une chambre séparée. Vous n'avez aucun travaux à effectuer ou à prévoir donc cela vous permet de le louer très rapidement !

Le chauffage est électrique et les charges de copropriété s'élèvent à 547 € à l'année, soit près de 45 € par mois.

Vous serez comblé par son emplacement, sa propreté, son prix ainsi que par le faible coût des charges, parfait pour investir et se créer du patrimoine immobilier.

Si vous voulez plus d'informations et que vous souhaitez le visiter, contactez l'un de nos conseillers en transaction à l'agence Century 21 L'Immobilier du Plateau au 03 81 56 30 30. À très vite !

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Vue globale

  • Surface totale : 33 m2
  • Surface habitable : 16 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (22 m 2)
    • Salle de bains (3 m 2)
    • Chambre (8 m 2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Taxe foncière : 347 €
  • Charges de copropriété : 520 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 520,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 3 septembre 2011
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 281
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 14
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Yoan hartz , agent commercial (RSAC 804632073)

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