maison à vendre 6 pièces - 77 m2 VALDAHON - 25

Ref : 9932
210 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 6 pièces - 77.0 m2 - VALDAHON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 L'Immobilier Du Plateau
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Description

Dans un endroit très calme et idéalement placé à Valdahon (25800) puisque vous êtes à deux pas de l'école maternelle Jean Monnet et du centre-ville, Century 21 L'Immobilier du Plateau vous invite à découvrir cette maison.

Vous êtes un couple à la recherche d'une maison saine, à un prix raisonnable pour votre premier achat et disposant d'un espace suffisant qui vous permettra d'agrandir la partie habitable pour accueillir vos futurs enfants ?
Ou bien vous êtes une famille et vous souhaitez par-dessus tout que vos enfants soient en sécurité lorsqu'ils joueront dans le jardin, que vous soyez proche de l'école pour les récupérer facilement et qu'ils puissent rejoindre rapidement leurs copains au terrain de jeux ?
Voici la maison qui saura vous séduire et qui répondra à vos attentes et vos exigences !

Vous avez la chance d'être situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Valdahon puisque vous êtes à proximité immédiate du centre-ville tout en bénéficiant de tranquillité et de la quiétude d'un lotissement où il fait bon vivre. Tous les commerces essentiels tels que des boulangeries, des restaurants, des banques, des bars, un magasin bio, une boucherie, ou encore une pharmacie, La Poste et le cinéma, se situent à moins de 5 minutes de marche. Tout est accessible rapidement même pour vos enfants puisque vous êtes à 300 mètres de l'école maternelle Jean Monnet et à 500 mètres du complexe sportif de la ville réunissant du football, du tennis et de la pétanque. De plus, si vous êtes frontalier, vous rejoignez la sortie de Valdahon en moins de 2 minutes en voiture pour accéder à la voie rapide D461 qui vous emmènera jusqu'à Morteau.

En ce qui concerne l'habitation, elle est entourée d'un terrain totalement plat de près de 7 ares ce qui vous permettra d'en profiter librement en y faisant un potager, en y construisant une piscine, ou bien en y installant une balançoire avec un trampoline pour les enfants par exemple. De plus vous disposez d'un véritable jardin devant la maison, ce qui la rend encore plus agréable.
Pour ce qui est de l'agencement intérieur, vous retrouverez :
- Au sous-sol, le garage pour garer votre voiture et votre moto ou pour entreposer vos affaires personnelles, une chambre ainsi qu'une salle d'eau ce qui est pratique lorsque vous accueillez des amis, une cave, l'espace chaufferie avec la chaudière alimentée par du fioul, et pour finir une pièce faisant office d'atelier mais pouvant être réhabilitée en deuxième chambre après quelques travaux.
- À l'étage, auquel vous accédez soit par le garage, soit par l'entrée principale depuis la cour, vous retrouvez la pièce de vie donnant sur une véranda, ce qui est très pratique pour profiter de l'extérieur même par temps de pluie, une cuisine, une salle de bains, un WC, ainsi que trois chambres.

Vous serez comblé par cette maison saine notamment grâce, son jardin orné d'arbres et de biodiversité, ainsi que par son secteur qui est très prisé des acheteurs !

Si vous voulez plus d'informations et que vous souhaitez la visiter, contactez l'un de nos conseillers en transaction à l'agence Century 21 L'Immobilier du Plateau au 03 81 56 30 30. À très vite !

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Vue globale

  • Surface totale : 134 m2
  • Surface habitable : 77 m2
  • Surface terrain : 676 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • WC (1,6 m 2)
    • Séjour (15,9 m 2)
    • Salle de bains (3,1 m 2)
    • Hall (5,0 m 2)
    • Entrée (3,3 m 2)
    • Cuisine (6,8 m 2)
    • Chambre (11,1 m 2)
    • Chambre (11 m 2)
    • Chambre (9,7 m 2)
    • Chambre (9,2 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel central fuel fioul
  • Eau chaude : Cumulus et chaudière

À savoir

  • Taxe foncière : 622 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 28 juillet 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
F
419
KWhEP/m2.an
118 *
kgCO2/m2.an
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
118 kgCO2/m2
.an
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Yoan hartz , agent commercial (RSAC 804632073)

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