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appartement à vendre 2 pièces - 63,27 m2 VALDAHON - 25

Ref : 10033

128 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 63.27 m2 - VALDAHON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 L'Immobilier Du Plateau
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Description

En plein centre-ville de Valdahon (25800), à quelques pas de la gare et de tous les commerces, Century 21 L'Immobilier du Plateau vous propose de découvrir cet appartement.

Vous souhaitez acheter votre premier appartement pour vous lancer dans votre nouvelle vie ? Vous recherchez surtout de l'espace, vous voulez être bien placé et qu'il soit facilement accessible ?
Ou bien vous êtes investisseur et vous avez le désir de vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant des loyers de vos locataires pour le remboursement du crédit bancaire ? D'ailleurs pour votre gouverne, il est actuellement loué 495 euros par mois hors charges ce qui vous permet de vous dégager une rentabilité brute de 4,64 %.
Dans l'une ou l'autre des situations, cet appartement réunit bon nombre de critères pour vous apporter confort, tranquillité et attractivité !

Tout d'abord vous êtes idéalement placé puisque vous avez tous les commerces essentiels dans un rayon de 200 m : une pharmacie, des restaurants, des bars, un bureau de tabac, des fast-foods, des fleuristes, des banques, des boulangeries et des médecins. De plus vous avez accès à la gare en quelques secondes ce qui vous permet de rejoindre Besançon, ou Neuchâtel en Suisse, sans être embêté par la voiture. C'est facile d'accès puisque tout le monde peut aller et venir jusqu'à votre domicile donc question pratique vous êtes au top !

Cette fois-ci concernant l'appartement, il se situe dans une petite copropriété avec un syndic bénévole donc vous n'avez que 30 euros de charges de copropriété par mois, soit 360 euros par an. Vous bénéficiez d'une place de parking attitrée au pied de l'immeuble ce qui vous assure une tranquillité et un confort lorsque vous rentrez chez vous. À l'intérieur il est doté d'une surface de 63 m² divisée en plusieurs parties : vous entrez dans la pièce de vie spacieuse et lumineuse de 30 m² où vous avez une cuisine entièrement équipée et aménagée et vous disposez d'un coin salon. Ensuite le couloir, disposant de placards encastrés ce qui est idéal pour du rangement, vous permet d'aller à la chambre séparée, à la salle d'eau ainsi qu'aux toilettes.

Vous serez comblé par son emplacement, son agencement, sa pièce de vie et sa luminosité tout au long de la journée !

Si vous voulez plus d'informations et que vous souhaitez le visiter, contactez l'un de nos conseillers en transaction à l'agence Century 21 L'Immobilier du Plateau au 03 81 56 30 30. À très vite !

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Vue globale

  • Surface totale : 63,6 m2
  • Surface habitable : 63,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (13,5 m 2)
    • Salle de bains (5 m 2)
    • Séjour (30 m 2)
    • couloir (11,2 m 2)
    • WC (1,6 m 2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Placards

À savoir

  • Taxe foncière : 458 €
  • Charges de copropriété : 368 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 360,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 11 octobre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
264
KWhEP/m2.an
8 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
8 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Yoan hartz , agent commercial (RSAC 804632073)

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