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appartement à vendre 4 pièces - 75,90 m2 VALDAHON - 25

Ref : 10214

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 75.9 m2 - VALDAHON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 L'Immobilier Du Plateau
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Description

En plein centre-ville de Valdahon (25800), à quelques pas de la gare et de tous les commerces, Century 21 L'Immobilier du Plateau vous propose de découvrir cet appartement.

Vous souhaitez acheter votre premier appartement pour vous lancer dans votre nouvelle vie ? Vous recherchez surtout de l'espace, vous voulez être bien placé et qu'il soit facilement accessible ?
Ou bien vous êtes investisseur et vous avez le désir de vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant des loyers de vos locataires pour le remboursement du crédit bancaire ?
Dans l'une ou l'autre des situations, cet appartement réunit bon nombre de critères pour vous apporter confort, tranquillité et attractivité !

Tout d'abord vous êtes idéalement placé puisque vous avez tous les commerces essentiels dans un rayon de 200 m : une pharmacie, des restaurants, des bars, un bureau de tabac, des fast-foods, des fleuristes, des banques, des boulangeries et des médecins. De plus vous avez accès à la gare en quelques secondes ce qui vous permet de rejoindre Besançon, ou Neuchâtel en Suisse, sans être embêté par la voiture. C'est facile d'accès puisque tout le monde peut aller et venir jusqu'à votre domicile donc question pratique vous êtes au top !

Cette fois-ci concernant l'appartement, il se situe dans une maison qui a été complètement réhabilitée et qui comptabilise trois appartements au total. Il dispose d'un syndic professionnel mais n'a que 50 euros de charges par mois, soit 600 euros par an. Vous bénéficiez d'une place de parking attitrée au pied de votre terrasse suspendue, parfait pour se garer en toute tranquillité et vous permettre d'être à l'heure pour l'apéro.
À l'intérieur il est doté d'une surface de 76 m² divisée en deux parties : la première qui est la pièce de vie spacieuse et lumineuse de 34 m² où vous avez une cuisine entièrement équipée et aménagée et vous disposez d'un coin salon. La seconde partie se situe au niveau du couloir qui dessert une buanderie, un WC, deux chambres relativement spacieuses et une salle de bains bénéficiant d'une douche et d'une baignoire.

Vous serez comblé par son emplacement, son agencement, sa pièce de vie et sa luminosité tout au long de la journée !

Si vous voulez plus d'informations et que vous souhaitez le visiter, contactez l'un de nos conseillers en transaction à l'agence Century 21 L'Immobilier du Plateau au 03 81 56 30 30. À très vite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75,9 m2
  • Surface habitable : 75,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (33,9 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (5,2 m2)
    • couloir (3,9 m2)
  • Année construction : 1969

Équipements

Les plus

P

box

Terrasse

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Travaux récents : Tous les appartements ont été refaits par BULTHE en 2013. Avant c'était une maison individuelle.
  • Taxe foncière : 549 €
  • Charges de copropriété : 630 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 650,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 30 septembre 2019
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 251
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 8
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 30/09/2019

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 953,0 € pour 2019
Bien proposé par Yoan hartz , agent commercial (RSAC 804632073)

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