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Maison à vendre 6 pièces - 143 m2 GUYANS DURNES - 25

Ref : 11446
maison à vendre - 6 pièces - 143.0 m2 - GUYANS DURNES - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 L'Immobilier Du Plateau
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Description

Chalet exceptionnel à Guyans-Durnes

Nichée dans un cadre exceptionnel, cette charmante maison de 143 m² habitable est une véritable perle rare. Située à Guyans-Durnes (25580), cette propriété offre un mélange parfait de confort et de tranquillité rurale.

Elle se distingue par ses espaces de vie lumineux et chaleureux, où la cuisine et le salon sont de véritables atouts. Parfaitement conçus pour offrir confort et bien-être, ces espaces sont idéaux pour profiter des moments précieux en famille ou entre amis.

Ce chalet doté de quatre chambres spacieuses, est idéal pour une famille en quête d'un espace de vie généreux. La plus grande chambre, mesurant 17 m², comprend un dressing, offrant un confort supplémentaire et un espace de rangement optimal.

Confort et économie se rencontrent grâce à un poêle de masse comprenant un four à pizza est utilisé comme chauffage principal. Les points forts de ce poêle :
Chaleur durable et homogène
Économies d'énergie substantielles
Confort et ambiance chaleureuse
Respect de l'environnement
Entretien facile et peu contraignant
Le poêle de masse et l'isolation assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Offrez-vous le confort ultime avec ce magnifique chalet, parfaitement adaptée aux amateurs de véhicules et aux familles nombreuses. Ce bien vous propose deux garages doubles ainsi qu'un abri couvert pour deux voitures, garantissant une capacité de stationnement et de rangement inégalée.

L'état général est impeccable : dès votre arrivée, vous serez impressionné par la propreté et le soin apporté à chaque détail. Aucune rénovation nécessaire, l'état est comme neuf. Les matériaux sont d'une qualité exceptionnelle : de nombreux éléments de cette propriété sont en bois massif, offrant non seulement une beauté naturelle mais aussi une durabilité remarquable.
Vous pouvez emménager sans attendre et commencer à profiter de votre nouveau chez-vous dès aujourd'hui.

Pour vos déplacements, la Gare de Étalans se trouve à seulement 5 minutes en voiture, facilitant vos trajets quotidiens. Les commodités sont également à proximité avec une école primaire à 3 km et l'école privée Saint-Louis à 4 km. Valdahon se trouve seulement à 10 minutes en voiture.

Profitez des nombreux restaurants et de la boulangerie locale pour vos plaisirs gourmands. Les amoureux de la nature seront ravis par la proximité de plusieurs forêts, idéales pour des balades en famille. Le chalet détient une vue imprenable sur les champs et n'a aucun vis-à-vis.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison au 03 81 56 30 30

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 345 m2
  • Surface habitable : 143 m2
  • Surface terrain : 1 170 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • WC (2,5 m2)
    • Buanderie (5,9 m2)
    • Salle a manger sejour (61,9 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre 2 (16,7 m2)
    • Chambre 3 (17,1 m2)
    • Chambre 4 (12,9 m2)
    • couloir (8,5 m2)
    • Salle de bain (8,5 m2)
    • Garage double (37 m2)
    • Garage double (37 m2)
    • Abris de jardin (60 m2)
    • Pieces sous sol (78 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Champs

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 80 m2
  • Chauffage : Individuel bois bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Bois
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Abris : 2009 Atelier : 2017
  • Taxe foncière : 652 €

À proximité

  • VALDAHON : 10 km
  • PONTARLIER : 25 km
  • BESANCON : 30 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/05/2024

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