DPE des logements classés G : propriétaires, anticipez dès maintenant !
Interdiction de louer les logements classés G : propriétaires, anticipez dès maintenant
Depuis l’entrée en vigueur de la loi Climat et Résilience, la réglementation autour de la performance énergétique des logements s’est considérablement durcie. Les logements classés G, c’est-à-dire ceux qui affichent les plus mauvaises performances énergétiques selon le DPE (diagnostic de performance énergétique), sont progressivement exclus du marché locatif.
Depuis janvier 2023, les logements classés G consommant plus de 450 kWh/m²/an sont déjà interdits à la location. Mais à partir du 1er janvier 2025, tous les logements classés G seront concernés, quelle que soit leur consommation exacte. Cette mesure vise à lutter contre les « passoires thermiques » et à encourager la rénovation énergétique du parc immobilier.
Pour les propriétaires bailleurs, il est donc urgent d’anticiper. Car au-delà de l’interdiction de louer, c’est la rentabilité et la valeur de votre bien qui sont en jeu. Un logement invendable ou non rentable peut rapidement devenir un poids financier.
Face à cette situation, se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier est une étape essentielle. Notre agence peut vous aider à :
- Évaluer la situation de votre bien sur le plan énergétique
- Identifier les travaux de rénovation prioritaires pour améliorer sa note DPE
- Obtenir des devis et estimer le budget nécessaire à la remise aux normes
- Vous orienter vers des solutions de financement ou d’aides disponibles
- Étudier la mise en vente du logement, notamment auprès d’investisseurs intéressés par des biens avec travaux
En effet, certains investisseurs recherchent activement ce type de logement pour profiter de dispositifs fiscaux comme le déficit foncier, qui permet de déduire le montant des travaux de leurs revenus fonciers.
Vous êtes concerné par un logement classé G ? Ne restez pas seul face à cette réglementation. Prenez contact avec notre agence pour un accompagnement personnalisé et trouver la meilleure stratégie à adopter : rénovation, vente, ou réorientation de votre projet.
Pierre VIVOT
Directeur