LES TAUX D’EMPRUNT IMMOBILIER SE STABILISENT-ILS ENFIN ?
Après plusieurs mois marqués par des évolutions importantes, les taux de crédit immobilier semblent aujourd’hui entrer dans une période de relative stabilité. Une évolution encourageante pour les personnes qui souhaitent acheter leur résidence principale, investir ou concrétiser un projet immobilier.
En août 2026, les taux restent globalement stables selon les différents baromètres du marché. À titre indicatif, les taux moyens se situent autour de 3,30 % sur 15 ans, 3,40 % sur 20 ans et 3,50 % sur 25 ans. Ces chiffres peuvent toutefois varier en fonction de la banque, de la durée du prêt et surtout du profil de l’emprunteur.
UNE STABILITÉ QUI REDONNE DE LA VISIBILITÉ
Cette stabilité est une bonne nouvelle pour les futurs acquéreurs. Après avoir connu des périodes de hausse importantes, le marché du crédit immobilier offre aujourd’hui davantage de visibilité.
Les banques continuent de financer les projets et restent à la recherche de nouveaux clients. Les meilleurs profils peuvent même obtenir des conditions plus avantageuses, avec certains taux négociés proches de 3 % selon la durée et le dossier.
Il est toutefois important de ne pas se fier uniquement au taux affiché. Le coût total d’un crédit dépend également de l’assurance emprunteur, des frais de dossier, de la durée du prêt et des conditions proposées par la banque.
LE PROFIL DE L’EMPRUNTEUR RESTE ESSENTIEL
Deux personnes souhaitant emprunter la même somme peuvent obtenir des conditions différentes. Les revenus, la stabilité professionnelle, l’apport personnel, le niveau d’endettement et la gestion des comptes sont autant d’éléments étudiés par les banques.
Un dossier bien préparé peut donc faire la différence au moment de négocier son financement.
FAUT-IL ATTENDRE POUR ACHETER ?
Face à la stabilité actuelle, certains futurs acquéreurs peuvent être tentés d’attendre une éventuelle baisse des taux. Pourtant, il est difficile de prévoir précisément leur évolution dans les prochains mois.
Le marché reste notamment attentif à l’évolution des taux directeurs et des marchés financiers. Certains indicateurs invitent d’ailleurs à rester prudent concernant la rentrée et les mois à venir.
Plutôt que d’attendre une hypothétique baisse, l’essentiel est donc de déterminer si votre projet est financièrement réalisable aujourd’hui.
Un projet immobilier ne dépend pas uniquement du taux d’emprunt. Le prix du bien, votre capacité d’emprunt, votre apport et votre situation personnelle doivent être étudiés dans leur ensemble.
Vous avez un projet d’achat ? Nos équipes peuvent vous accompagner dans votre réflexion et vous aider à avancer sereinement à chaque étape de votre projet immobilier.