Appartement F3 à vendre 3 pièces - 59 m² FUANS - 25

Century21 l'Immobilier du Plateau a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif !

À seulement 40 minutes de La Chaux-de-Fonds, découvrez ce bel appartement T3 en duplex, entièrement rénové à neuf par un professionnel de l'immobilier. Ce bien rare offre une qualité de vie idéale tout en étant proche de la frontière Suisse.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres à l'étage, d'une salle de bains moderne, ainsi que d'une terrasse privative et d'un jardin, parfaits pour profiter de l'extérieur. Ce logement conviendra aussi bien à un travailleur frontalier qu'à un jeune couple avec enfant, ou encore à un investisseur en quête d'un bien clé en main à fort potentiel locatif. Avec ces matériaux de qualité et l'attention portée à sa rénovation, vous avez ici la possibilité d'acquérir un bien haut de gamme. A titre d'exemple, les carrelages, faïences et portes viennent d'un détaillant reconnu sur le secteur, la cuisine vient d'un grand cuisiniste reconnu également et rien n'est laissé au hasard quant à l'isolation thermique et phonique.

Si nous nous penchons sur les chiffres pour un achat locatif, voici ce à quoi vous pourriez prétendre :

Le bien est affiché au prix de 163 000 €. Nous y rajoutons les frais de notaire qui s'élèveront à 14 000€.

Partons du principe que vous mettiez les 14 000€ de frais de notaire en apport personnel. La banque vous financera donc 163 000€ qui vous couteront environ 864€ par mois. Le loyer potentiel de cet appartement est de 870€/mois. Vous voilà donc propriétaire d'un bien vous coutant 864€ et qui vous en rapporte 870. Grâce à cet investissement, vous créez une capitalisation chaque mois, et d'ici quelques années, vous pourrez revendre ce bien qui ne vous aura rien couté afin de le réinvestir le capital amorti dans un nouveau projet

Ne cherchez donc pas plus loin : travaux de qualité, excellent investissement, matériaux de qualité... Ce bien est fait pour vous

Si vous êtes intéressés, n'hésitez pas à contacter votre agence Century21 au 03.81.56.30.30 ou venez directement nous rencontrer au 62 grande rue à Valdahon.