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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 93,34 m2 ORCHAMPS VENNES - 25

Ref : 12252
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 93.34 m2 - ORCHAMPS VENNES - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Avenir Immobilier
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Exclusivité
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Description

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait sous les toits d'Orchamps-Vennes ?

Dès les premiers pas dans cet appartement, le charme opère. Niché sous les toits, il offre une atmosphère chaleureuse et cocooning où les poutres apparentes, le bois qui habille les murs et les beaux volumes créent un cadre de vie unique, mêlant authenticité et confort.

Un espace de vie remarquable

Laissez-vous séduire par son immense pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la cuisine, le salon et le séjour. La hauteur sous plafond exceptionnelle accentue la sensation d'espace et procure un confort digne d'une maison.

L'appartement dispose aujourd'hui de :

- 2 belles chambres ;
- Une vaste entrée pouvant facilement être réaménagée en troisième chambre, bureau ou espace de télétravail ;
- Une salle d'eau moderne avec douche, fraîchement rénovée ;
- Un WC séparé ;
- Une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.

Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : chauffage mixte électrique et poêle à granulés Rika, une marque reconnue pour sa qualité et ses performances. Un garage ainsi qu'une place de stationnement sous carport viennent compléter ce bien.

Vivre à Orchamps-Vennes : la qualité de vie au quotidien !

Située au cœur du plateau du Haut-Doubs, Orchamps-Vennes est une commune dynamique et recherchée offrant toutes les commodités essentielles : commerces de proximité, supermarchés, restaurants, services, établissements scolaires de la maternelle au collège, structures d'accueil pour les enfants, professionnels de santé, pharmacie et nombreux services du quotidien.

La commune bénéficie également d'un tissu associatif riche, d'équipements sportifs et culturels variés ainsi que d'un environnement naturel privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Sa situation géographique permet de rejoindre facilement les principaux bassins d'emploi du secteur tout en profitant d'un cadre de vie paisible.

Lumineux, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, cet appartement ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce lieu de vie hors du commun.
Agence Century 21 Valdahon - 03.81.56.30.30.

Le plus difficile sera de repartir après la visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93,3 m2
  • Surface habitable : 93,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (15,8 m2)
    • Séjour (32,9 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • Cuisine (22,3 m2)
    • mezzanine (18,8 m2)
    • Salle de bain (6,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Placards (2,9 m2)
    • Placards (0,7 m2)
    • garage (17,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique et granulé de bois mixte
  • Poutres

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1947kWh/m2.ankg CO2/m2.an111 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 19/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710,0 € et 2314,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Emma bobillier monnot EI, agent commercial (RSAC 991708637)

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