Maison à vendre 5 pièces - 96 m² LES PREMIERS SAPINS - 25

CENTURY 21 Valdahon vous propose à la vente cette maison individuelle d'environ 96 m² habitables, située aux Premiers Sapins, à seulement quelques minutes de Valdahon. Construite en 1966, elle est implantée sur un agréable terrain de 713 m², dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commerces, services et établissements scolaires de Valdahon.

La maison se compose de 5 pièces et offre une organisation fonctionnelle adaptée à une vie de famille. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, équipée d'un poêle à bois réfractaire, qui constitue le chauffage principal. Cet espace permet d'aménager facilement un salon et un coin repas. La cuisine indépendante équipée est fonctionnelle et pourra être personnalisée selon vos envies. La partie nuit comprend trois chambres, pouvant également être aménagées en chambre d'amis ou bureau, ainsi qu'un dressing. Une salle de bains avec WC et un espace buanderie complètent l'habitation.

Plusieurs travaux et améliorations ont été réalisés ces dernières années, notamment la réfection et l'isolation de la toiture, ainsi qu'une isolation par l'extérieur. La terrasse a également été rénovée et bénéficie d'une exposition plein sud, offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours, prendre les repas en extérieur ou installer un salon de jardin. Le terrain de 713 m² permet de profiter pleinement des extérieurs et offre différentes possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille, un jardin ou divers projets extérieurs. Un abri à bois ainsi qu'une cabane de jardin complètent les extérieurs et offrent des espaces de rangement supplémentaires.

La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, permettant de produire de l'électricité grâce à l'énergie solaire. Côté confort, le chauffage principal est assuré par le poêle à bois réfractaire et la production d'eau chaude par un chauffe-eau électrique de 200 litres. Les menuiseries sont en double vitrage, la maison bénéficie de la fibre optique et elle est raccordée au tout-à-l'égout.

DPE : E 321 kWh/m²/an
GES : B 9 kg CO/m²/an
Taxe foncière : 413 € par an.

Située aux Premiers Sapins, cette maison bénéficie d'une situation intéressante à proximité de Valdahon, permettant de profiter d'un environnement agréable tout en conservant un accès rapide aux commerces, services, établissements scolaires et commodités du secteur.

Avec ses 96 m² habitables, ses trois chambres, son terrain de 713 m², son jardin et sa terrasse exposée plein sud, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les différents travaux déjà réalisés, notamment la toiture, l'isolation extérieure, la rénovation de la terrasse et l'installation de panneaux photovoltaïques, constituent de véritables atouts pour un acquéreur à la recherche d'un bien ayant déjà bénéficié de plusieurs améliorations.

Prix de vente : 230 000 €.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 Valdahon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.