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immeuble à vendre 430 m2 VERCEL VILLEDIEU LE CAMP - 25

Ref : 10848

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
immeuble à vendre - 430.0 m2 - VERCEL VILLEDIEU LE CAMP - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 L'Immobilier Du Plateau
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Description

Immeuble (MURS UNIQUEMENT) à vendre : idéal investissement locatif !

Au cœur de Vercel Villedieu le Camp, Century 21 L'immobilier du Plateau vous présente à la vente et en exclusivité cet immeuble comprenant un appartement de type 4 de 90m², un magasin et un bâtiment donnant sur cour. L'ensemble actuellement loué.

L'appartement se compose de :
- au rez-de-chaussée : un couloir, une cuisine, un salon, un magasin de 40m² donnant sur rue.
- à l'étage : trois chambres (dont une en enfilade), salle de bains, WC,
- dans les combles : un grenier accessible par une trappe.

Le bâtiment sur cour comprend :
- au rez-de-chaussée : fournil et laboratoire de plus de 300m², sanitaires, garage et une réserve
- à l'étage : une grange dont une partie de la toiture est à refaire.

Actuellement loué par un bail mixte (habitation et commercial) pour un loyer de 1067€/mois HC, à un commerce de boulangerie, jusqu'à janvier 2027 (pas de départ prévu à ce jour).

Chauffage individuel électrique.

N'hésitez pas à consulter les photos un peu plus haut sur la page.

Rapport locatif et intérêts de l'investissement :
- Avec un emprunt sur 20 ans : 600€ de mensualités
- Un loyer de 1067€, soit un bénéfice de plus de 460€, soit plus de 20 000€ en 5 ans !
- Travaux possibles pour déficit foncier

Si vous souhaitez visiter ou avez des questions contactez Century 21 L'immobilier du Plateau au 03 81 56 30 30 un conseiller vous répondra gracieusement avec plaisir.

Retrouvez tous nos autres biens à la vente ici : https://www.century21limmobilierduplateau.com/annonces/achat/

Et si vous aussi vous souhaitez vendre votre bien, contactez l'agence Century 21 L'immobilier du Plateau à Valdahon au 03 81 56 30 30.

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  • Surface totale : 430 m2

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Date du DPE : 07/10/2019

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