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maison à vendre 9 pièces - 161 m2 ORCHAMPS VENNES - 25

Ref : 10023

327 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 161.0 m2 - ORCHAMPS VENNES - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 L'Immobilier Du Plateau
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Description

Century 21 L'Immobilier du Plateau a le plaisir de vous proposer cette maison d'habitation, composée de deux appartements, dans un secteur calme et bien situé d'Orchamps-Vennes (25390).

En effet vous êtes dans un quartier très bien placé puisque la rue n'est empruntée que par les riverains donc le calme règne, et vous accédez à tous les commerces en moins de 10 minutes à pied (boulangerie, restaurant, banque, pharmacie, bureau de tabac, Super U). Pour les travailleurs frontaliers vous pouvez rejoindre la Suisse en moins de 30 minutes par la voie rapide D461, ce qui est un gros avantage surtout en période hivernale car les routes sont très bien dégagées sur cet axe. Concernant les enfants, sachez qu'il y a toutes les écoles nécessaires pour leur assurer une stabilité scolaire, de la maternelle jusqu'au collège ils pourront rester avec leurs amis.

Vous êtes une famille à la recherche de votre maison spacieuse ainsi que d'un espace extérieur pour que les enfants puissent s'amuser ? Eh bien sachez que vous pouvez habiter dans l'un des deux appartements et louer l'autre afin de profiter du loyer pour atténuer votre remboursement de crédit.
Ou bien vous êtes investisseur à la recherche d'une mono-propriété et vous souhaitez profiter des loyers pour vous constituer un patrimoine sans être impacté par le remboursement bancaire ?
Dans l'une ou l'autre des situations vous trouverez votre bonheur pour cette maison d'habitation composée de deux appartements dont voici le descriptif.


Un appartement duplex de type 3 de 85 m² comprenant :
- Au rez-de-chaussée : un salon avec une pièce attenante pouvant être utilisée comme seconde entrée, une cuisine séparée qui est aménagée et équipée, une toilette séparée et une salle d'eau.
- Au niveau 1 : deux grandes chambres dont une avec placard intégré.

Revenu locatif : celui-ci sera vide pour la vente mais il pourrait être loué 570€/mois hors charges.

Visite virtuelle du T3 : https://my.matterport.com/show/?m=3411w4a5uVj


Un appartement duplex de type 4 de plus de 94 m², dont 78 m² habitables, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une entrée permettant d'accéder à une cave enterrée.
- Au niveau 1 : une cuisine séparée qui est aménagée et équipée, une toilette séparée et une salle d'eau.
- Au niveau 2 : une mezzanine étant utilisée comme séjour ainsi que trois chambres spacieuses.

Revenu locatif : 650€/mois hors charges.

Visite virtuelle du T4 : https://my.matterport.com/show/?m=HmLmCJB2LKe


Chaque appartement dispose de son jardin privatif, qui en totalité mesure 9,57 ares, ainsi que d'une place dans le garage double qui a été créé en mars 2020 et qui mesure 36 m². De plus la cour vous permet d'y garer plus de 10 voitures sans aucun problème.

Vous serez conquis par la propreté des appartements, leur agencement, la luminosité et le terrain.

Si vous souhaitez visiter ou avez des questions contactez Century 21 L'immobilier du Plateau au 03 81 56 30 30 un conseiller vous répondra gracieusement et avec plaisir.

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Vue globale

  • Surface totale : 207 m2
  • Surface habitable : 161 m2
  • Surface terrain : 957 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Séjour (27 m 2)
    • Cuisine (16 m 2)
    • Buanderie (5,7 m 2)
    • Salle d'eau (3,3 m 2)
    • WC (1,7 m 2)
    • Autre (4,5 m 2)
    • Chambre (15 m 2)
    • Chambre 2 (17 m 2)
    • Entrée (2,5 m 2)
    • Cuisine (18,8 m 2)
    • Salle d'eau (4,8 m 2)
    • WC (1,8 m 2)
    • couloir (5,2 m 2)
    • mezzanine (8,3 m 2)
    • Chambre (13,7 m 2)
    • Chambre 2 (13,7 m 2)
    • Chambre 3 (10,2 m 2)
    • Cave (9,7 m 2)
    • garage (36 m 2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Général

  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Individuel bois + electrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Double vitrage, mezzanine, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2005
  • Taxe foncière : 752 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 9 novembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
395
KWhEP/m2.an
12 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
12 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Yoan hartz , agent commercial (RSAC 804632073)

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