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appartement à vendre 4 pièces - 93,34 m2 ORCHAMPS VENNES - 25

Ref : 10236

231 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 93.34 m2 - ORCHAMPS VENNES - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 L'Immobilier Du Plateau
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Description

La commune d'Orchamps-Vennes (25390) est très convoitée par les frontaliers notamment pour sa proximité avec la Suisse, et les biens immobiliers à vendre se font très rares en ce moment. Century 21 L'Immobilier du Plateau a donc le plaisir de vous proposer cet appartement en plein cœur de cette commune en pleine croissance !

Vous êtes un couple et vous rêvez d'un projet commun en achetant votre « chez vous » ? Vous en avez ras le bol de jeter de l'argent par la fenêtre avec la location donc vous préférez investir et capitaliser pour votre propre patrimoine ? Voici l'appartement idéal pour une première acquisition car il vous permet de continuer à profiter librement de votre vie de couple sans vous ruiner dans un remboursement de crédit pharamineux, et en plus vous ne perdrez pas de valeur en investissant dans cette ville.

En effet Orchamps-Vennes ne cesse de se développer et de croître grâce à son attractivité sans cesse remaniée pour vous offrir encore plus de services puisque tous les commerces sont accessibles en moins de 10 minutes à pied (boulangerie, restaurant, banque, pharmacie, bureau de tabac, Super U). Pour les travailleurs frontaliers vous pouvez rejoindre la Suisse en moins de 30 minutes par la voie rapide D461, ce qui est un gros avantage surtout en période hivernale car les routes sont très bien dégagées sur cet axe. Concernant les enfants, si toutefois vous en avez ou souhaitez en avoir, sachez qu'il y a toutes les écoles nécessaires pour leur assurer une stabilité scolaire, de la maternelle jusqu'au collège ils pourront rester avec leurs amis.

En ce qui concerne l'appartement, il se situe dans une copropriété de 6 lots avec un syndic bénévole donc vous n'avez que très peu de dépenses. En fait la seule charge que vous avez est celle de l'assurance de l'immeuble, ce qui correspond à une dépense annuelle de 200 euros.
Pour la partie privative vous disposez d'une surface au sol de plus de 137 m², dont 93 m² sont habitables avec la loi Carrez, ce qui vous offre beaucoup d'espace ! Cela se ressent dès l'entrée puisqu'elle mesure plus de 15 m² et est dotée de rangements, parfait pour en faire une troisième chambre en cas de besoin. Vous disposez également d'un WC séparé, d'une salle d'eau entièrement refaite avec beaucoup de goût, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse où vous avez une cuisine entièrement équipée et aménagée ainsi qu'un îlot central, pratique lorsqu'on aime avoir de la place pour cuisiner, ainsi que de deux chambres et une mezzanine pour vous offrir encore plus d'espace de rangement.
Une terrasse de plus de 15 m² ainsi qu'un garage complètent cet appartement, ce qui vous permet d'y garer une voiture ou de l'utiliser pour y stocker du matériel. De plus vous avez une place attitrée sous un carport, très pratique lorsque la neige tombe et qu'on souhaite protéger sa voiture.

Vous serez comblé par son charme, sa propreté et les beaux volumes qui vous donneront cette sensation de liberté !

Si vous voulez plus d'informations et que vous souhaitez le visiter, contactez l'un de nos conseillers en transaction à l'agence Century 21 L'Immobilier du Plateau au 03 81 56 30 30. À très vite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 137,2 m2
  • Surface habitable : 93,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour (32,9 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • Entrée (15,8 m2)
    • Cuisine (22,3 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • Chambre (7,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Cour

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel electrique et granulé de bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée, mezzanine, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 495 €
  • Charges de copropriété : 200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 8 mai 2017
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 305
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 14
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 08/05/2017

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1604,0 € pour 2015
Bien proposé par Yoan hartz , agent commercial (RSAC 804632073)

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