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appartement à vendre 3 pièces - 91,97 m2 AVOUDREY - 25

Ref : 10623

298 480 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 91.97 m2 - AVOUDREY - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 L'Immobilier Du Plateau
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Description

Century 21 L'Immobilier du Plateau a le plaisir de vous proposer dans la commune très recherchée d'Avoudrey (25690) cet appartement T3 totalement neuf de 92 m², soit un prix défiant toute concurrence puisque vous êtes à 3 244€/m².

Vous souhaitez investir dans l'immobilier et vous avez à cœur d'acheter votre premier appartement sans prendre le moindre risque ? Idéal pour un jeune couple à la quête d'un achat commun, ou d'un couple proche de la retraite et souhaitant sécuriser leur avenir en évitant les escaliers, ou encore une personne à mobilité réduite, cet appartement vous séduira et vous apportera tout le confort dont vous avez besoin.

Vous êtes parfaitement situé dans ce village puisque vous avez absolument tout à proximité, que ce soient les principaux commerces tels que la boulangerie, la pharmacie et une épicerie-fromagerie qui sont à 5 minutes à pied, ou l'école primaire à moins de 3 minutes, ou encore la gare SNCF à moins de 50 mètres qui rejoint Besançon à La Chaux-de-Fonds. En voiture vous vous retrouvez très vite sur la voie rapide D461 pour aller à Valdahon ou à Morteau. Forte de son activité économique grâce à ses entreprises telles que SIS qui est situé sur le trottoir d'en face, Jean-Louis AMIOTTE à 300 mètres, et l'ensemble de sa zone industrielle, Avoudrey ne cesse de se développer par son attractivité en tous points.

Pour parler des caractéristiques de la copropriété, c'est un immeuble qui est composé de 14 appartements où chacun dispose d'un garage, d'une cave, ainsi que d'un accès à l'extérieur par une terrasse ou un jardin. Les charges sont très faibles puisque c'est un syndic bénévole donc vous n'aurez que les poubelles, l'électricité des communs ainsi que l'entretien des espaces verts, et l'assurance de l'immeuble, soit l'équivalent d'environ 30 à 40 € par mois.
Pour ce qui est de l'agencement intérieur de l'appartement, vous êtes situé au rez-de-chaussée donc cela est pratique pour les personnes à mobilité réduite. De plus vous avez une entrée indépendante donc c'est très facile d'accès.
La pièce de vie est spacieuse puisqu'elle fait plus de 42 m² avec la cuisine ouverte sur le salon-séjour et vous avez un accès direct à un jardin de plus de 120 m². Vous disposez d'une salle d'eau, d'un WC séparé, de deux grandes chambres et d'un cellier attenant à la cuisine ainsi que d'un espace buanderie. Le chauffage est alimenté principalement par une pompe à chaleur mais vous pouvez également y installer un poêle à granulés pour vous faire une petite flamme en plein hiver.

Vous serez comblé par l'environnement et le cadre exceptionnel de cette copropriété, par la superficie de l'appartement, la qualité des matériaux utilisés, la luminosité des pièces de vie et le jardin attenant.
Précision supplémentaire, si toutefois vous êtes bricoleur et que vous souhaitez finaliser l'appartement par vos propres moyens, vous pouvez l'acquérir uniquement en surface brute à un prix de 200 720 €, soit 2 182€/m².

Si vous voulez plus d'informations et que vous souhaitez le visiter, contactez l'un de nos conseillers en transaction à l'agence Century 21 L'Immobilier du Plateau au 03 81 56 30 30. À très vite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94 m2
  • Surface habitable : 92,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (42,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • cellier (4,5 m2)
    • Buanderie (1,7 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Jardin

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Charges de copropriété : 400 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Yoan hartz EI, agent commercial (RSAC 804632073)

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