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maison à vendre 5 pièces - 180 m2 FLANGEBOUCHE - 25

Ref : 10669

489 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 180.0 m2 - FLANGEBOUCHE - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 L'Immobilier Du Plateau
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century 21 L'Immobilier du Plateau vous fait découvrir cette grande maison de 180 m² habitables située sur la commune de Flangebouche (25390), à proximité immédiate de la voie rapide D461 !

En effet vous êtes à moins de 2 minutes de la 2x2 voies, qui rejoint Valdahon en 8 minutes et vous emmène à Morteau en 25 minutes, tout en ayant la tranquillité d'un quartier calme et paisible. Vous y trouvez également tout le confort nécessaire avec les principales commodités à moins de 300 m de chez vous telles qu'une fromagerie-charcuterie-épicerie et une boulangerie. Pour vos enfants, sachez qu'une toute nouvelle école primaire vient d'être construite et le périscolaire y est également assuré. Pour la suite de leur scolarité, ils continueront au collège d'Orchamps-Vennes et poursuivront au lycée de Morteau, où ils pourront s'y rendre via le train car la gare la plus proche est à Avoudrey, à moins de 5 minutes en voiture ou 14 minutes en vélo.

En ce qui concerne les caractéristiques de la maison, elle a été construite en 2015 donc elle est toujours sous garantie décennale, ce qui est gage de sécurité sur le gros œuvre ! Entourée d'un terrain clôturé de près de 7 ares, vous avez suffisamment d'espace pour profiter d'un moment apéro avec les copains depuis la terrasse exposée plein sud, où vous pouvez y faire un barbecue ou piquer une tête dans une piscine hors-sol. De plus, tous les abords sont faits donc vous n'avez aucun frais à prévoir pour les aménagements extérieurs.

Pour ce qui est de l'agencement, vous retrouvez :

- Au rez-de-chaussée, une très grande pièce de vie agencée avec beaucoup de charme et de goût, notamment grâce au sol qui a été refait en totalité en béton ciré. Vous avez le coin salon pour la partie cocooning qui est séparé par une magnifique verrière du coin salle à manger cuisine. Celle-ci est d'ailleurs entièrement équipée et aménagée et vous offre une vue imprenable sur le jardin avec l'immense ouverture. Un cellier, qui fait également buanderie, est attenant à la cuisine pour entreposer vos affaires et vos courses.
Vous disposez également d'une suite parentale qui se compose d'une chambre, de son dressing et d'une salle de bains où vous retrouvez une douche, une baignoire d'angle et un WC.

- À l'étage, vous accédez à une mezzanine très lumineuse qui dessert 3 grandes chambres, dont une de 20 m² et une autre de 37 m², où chacune d'entre elles disposent de sa salle d'eau privative ! Vous avez bien lu, chaque chambre détient sa douche personnelle, fini les disputes à l'entrée de la salle de bains pour savoir à qui est le tour. C'est un vrai luxe !
Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur. Vous disposez également d'un garage double.

Si vous voulez plus d'informations sur cette maison de haut standing et que vous souhaitez la visiter, contactez l'un de nos conseillers en transaction à l'agence Century 21 L'Immobilier du Plateau au 03 81 56 30 30. À très vite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (12 m2)
    • Cuisine
    • Entrée (6,6 m2)
    • Salle de bains (10,3 m2)
    • Séjour (56,3 m2)
    • cellier (6,9 m2)
    • mezzanine (21,7 m2)
    • Dressing (5,7 m2)
    • Garage double (35,1 m2)
    • Salle de bain 2 (8,3 m2)
    • Salle de bain 3
    • Salle de bain 4
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 4
    • Chambre 2 (20 m2)
    • Chambre 3 (37,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Cour et jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur
  • Double vitrage, plain pied, videophone
  • Clôture

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)912kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 06/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1038,0 € et 1404,0 € pour 2021

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