appartement à vendre 3 pièces - 76,59 m² AVOUDREY - 25

Century 21 L'Immobilier du Plateau a la joie de vous proposer cet appartement T3 duplex totalement neuf de 77 m².


ENVIRONNEMENT :

Vous êtes parfaitement situé dans la commune d'Avoudrey puisque vous avez absolument tout à proximité, que ce soient les principaux commerces tels que la boulangerie, la pharmacie et une épicerie-fromagerie qui sont à 5 minutes à pied, ou l'école primaire à moins de 3 minutes, ou encore la gare SNCF à moins de 50 mètres qui rejoint Besançon à La Chaux-de-Fonds. En voiture vous vous retrouvez très vite sur la voie rapide D461 pour aller à Valdahon ou à Morteau. Forte de son activité économique grâce à ses entreprises telles que SIS qui est situé sur le trottoir d'en face, Jean-Louis AMIOTTE à 300 mètres, et l'ensemble de sa zone industrielle, Avoudrey ne cesse de se développer par son attractivité en tous points.


CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENT :

Vous êtes situé dans un immeuble de 14 appartements où chacun dispose d'un garage et d'une cave. Les charges sont très faibles puisque c'est un syndic bénévole donc vous n'aurez que les poubelles, l'électricité des communs ainsi que l'entretien des espaces verts, et l'assurance de l'immeuble, soit l'équivalent d'environ 20 à 30 € par mois.
Pour ce qui est de l'agencement intérieur de l'appartement sachez qu'il est en duplex. Au rez-de-chaussée vous avez la pièce de vie qui est plutôt agréable et spacieuse puisqu'elle mesure plus de 38 m² avec la cuisine ouverte sur le salon-séjour et un accès à un jardin de près de 35 m². Ensuite à l'étage vous disposez d'une salle d'eau ainsi que de deux chambres de plus de 10 m² chacune, dont l'une d'entre elle détient son propre dressing. Le chauffage est au sol mais vous pouvez également y installer un poêle à granulés pour vous faire une petite flamme en plein hiver.


OPTIONS :

Profitez de cette offre effectuée par le promoteur pour concevoir votre projet sur-mesure :
- Vous êtes bricoleur et vous souhaitez finaliser l'appartement par vos propres moyens, vous pouvez l'acquérir en surface brute à un prix de 171 600 €, soit 2 241 €/m² (anciennement 186 600 € soit 2 436 €/m²) ;
- Vous aimez faire uniquement quelques travaux comme la peinture, les sols et la pose de la cuisine, vous pouvez l'acquérir à un prix de 229 840 €, soit 3 001 €/m² (anciennement 244 840 €, soit 3 197 €/m²) ;
- Vous visez le confort et souhaitez entrer dans les lieux une fois que tout est terminé, vous pouvez l'acquérir totalement fini à un prix de 254 800 €, soit 3 327 €/m² (anciennement 269 800 € soit 3 523 €/m²).

Quoiqu'il en soit, vous trouverez la situation qui vous convient le mieux.


EN RÉSUMÉ :

Vous serez comblé par l'environnement et le cadre exceptionnel de cette copropriété, par la superficie de l'appartement, la qualité des matériaux utilisés, la luminosité des pièces de vie et le jardin, un vrai plus en appartement.


Les photos sont fictives, elles vous permettent simplement de vous projeter sur un aménagement possible mais en aucun cas elles sont révélatrices du rendu final puisque celui-ci sera fait à votre goût.


Si vous voulez plus d'informations et que vous souhaitez le visiter, contactez l'un de nos conseillers en transaction à l'agence Century 21 L'Immobilier du Plateau au 03 81 56 30 30. À très vite !