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appartement à vendre 3 pièces - 80,23 m2 AVOUDREY - 25

Ref : 10715

159 120 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 80.23 m2 - AVOUDREY - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 L'Immobilier Du Plateau
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Exclusivité
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Description

[ OFFRE PROMOTIONNELLE : 15 000 € DE RÉDUCTION POUR LES 6 PREMIERS APPARTEMENTS VENDUS ] !

Les photos sont fictives, elles vous permettent simplement de vous projeter sur un aménagement possible mais en aucun cas elles sont révélatrices du rendu final puisque celui-ci sera fait à votre goût !

Profitez de cette offre effectuée par le promoteur pour concevoir votre projet sur-mesure :
- Vous êtes bricoleur et vous souhaitez finaliser l'appartement par vos propres moyens, vous pouvez l'acquérir en surface brute à un prix de 159 120 €, soit 1 983 €/m² (anciennement 174 120 € soit 2 170 €/m²) ;
- Vous aimez faire uniquement quelques travaux comme la peinture, les sols et la pose de cuisine, vous pouvez l'acquérir en prêt à décorer à un prix de 220 272 €, soit 2 746 €/m² (anciennement 235 272 €, soit 2 932 €/m²) ;
- Vous visez le confort et souhaitez entrer dans les lieux une fois que tout est terminé, vous pouvez l'acquérir totalement fini à un prix de 246 480 €, soit 3 072 €/m² (anciennement 261 480 € soit 3 259 €/m²).

Quoiqu'il en soit, vous trouverez la situation qui vous convient le mieux.


ENVIRONNEMENT :


Vous êtes parfaitement situé dans ce village puisque vous avez absolument tout à proximité, que ce soient les principaux commerces tels que la boulangerie, la pharmacie et une épicerie-fromagerie qui sont à 5 minutes à pied, ou l'école primaire à moins de 3 minutes, ou encore la gare SNCF à moins de 50 mètres qui rejoint Besançon à La Chaux-de-Fonds. En voiture vous vous retrouvez très vite sur la voie rapide D461 pour aller à Valdahon ou à Morteau. Forte de son activité économique grâce à ses entreprises telles que SIS qui est situé sur le trottoir d'en face, Jean-Louis AMIOTTE à 300 mètres, et l'ensemble de sa zone industrielle, Avoudrey ne cesse de se développer par son attractivité en tous points.


CARACTÉRISTIQUES GLOBALES :


Vous êtes dans un immeuble composé de 14 appartements où chacun dispose d'un garage, d'une cave, ainsi que d'un accès à l'extérieur par une terrasse ou un jardin. Les charges sont très faibles puisque c'est un syndic bénévole donc vous n'aurez que les poubelles, l'électricité des communs ainsi que l'entretien des espaces verts, et l'assurance de l'immeuble, soit l'équivalent d'environ 30 à 40 € par mois.
Pour ce qui est de l'agencement intérieur de l'appartement, vous êtes situé au rez-de-chaussée donc c'est accessible de plain-pied, parfait pour les personnes à mobilité réduite.
La pièce de vie est spacieuse puisqu'elle fait plus de 38 m² avec la cuisine ouverte sur le salon-séjour et vous avez un accès direct à un jardin de près de 71 m². Vous disposez d'une salle d'eau, d'un WC séparé, de deux grandes chambres mais une troisième peut facilement être aménagée, et d'un cellier permettant d'y stocker vos aliments. Le chauffage est au sol mais vous pouvez également y installer un poêle à granulés pour vous faire une petite flamme en plein hiver.


Vous serez comblé par l'environnement et le cadre exceptionnel de cette copropriété, par la superficie de l'appartement, la qualité des matériaux utilisés, la luminosité des pièces de vie et le jardin, un vrai plus en appartement.


Si vous voulez plus d'informations et que vous souhaitez le visiter, contactez l'un de nos conseillers en transaction à l'agence Century 21 L'Immobilier du Plateau au 03 81 56 30 30. À très vite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 84 m2
  • Surface habitable : 80,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Hall (5,7 m2)
    • Séjour (38,4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • cellier (3,6 m2)
    • Dégagement (3 m2)
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Charges de copropriété : 400 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Yoan hartz EI, agent commercial (RSAC 804632073)

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